361-365 Rue TASCHEREAU · Amos
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 113 m² · constr. 1963 · terrain 441,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 225 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078250189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
88057078250189800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 65 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 426 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 305 503 $ Poids 90 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 409 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 394 507 $ Poids 80 % |
| 3 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 515 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 125 $ Poids 78 % |
| 4 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 652 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 258 894 $ Poids 76 % |
| 5 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 343 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 348 645 $ Poids 75 % |
| 6 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 487 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 363 943 $ Poids 73 % |
| 7 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 606 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge −12 545 $ | 193 086 $ Poids 72 % |
| 8 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 683 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 755 $ Poids 66 % |
| 9 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 551 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 477 093 $ Poids 60 % |
| 10 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 250 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 392 979 $ Poids 60 % |
| 11 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 702 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 782 $ Poids 57 % |
| 12 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 69 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 077 $ Poids 54 % |