322 02E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 87 m² · constr. 1948 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 147 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078255290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
88057078255290600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
297 250 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 35 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 398 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 297 511 $ Poids 89 % |
| 2 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 477 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 284 452 $ Poids 87 % |
| 3 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 335 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 263 747 $ Poids 87 % |
| 4 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 429 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 301 $ Poids 74 % |
| 5 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 578 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 307 808 $ Poids 74 % |
| 6 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 738 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 172 616 $ Poids 73 % |
| 7 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 492 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 443 109 $ Poids 71 % |
| 8 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 666 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 336 935 $ Poids 68 % |
| 9 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 656 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 874 $ Poids 67 % |
| 10 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 526 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 337 613 $ Poids 63 % |
| 11 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 787 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 345 037 $ Poids 63 % |
| 12 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 439 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 525 $ Poids 62 % |