361 02E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 125,9 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 214 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078255888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3523058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
88057078255888100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 55 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 1 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 265 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 255 745 $ Poids 95 % |
| 3 | 581, rue Figuery, Amos 2026-09-28 · 195 m · Vendu 442 000 $ (3 354 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 387 907 $ Poids 95 % |
| 4 | 191, 4e avenue Est, Amos 2026-10-02 · 371 m · Vendu 375 000 $ (3 194 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 364 200 $ Poids 87 % |
| 5 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 347 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 261 131 $ Poids 87 % |
| 6 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 290 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 544 801 $ Poids 78 % |
| 7 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 217 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 303 566 $ Poids 74 % |
| 8 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 87 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 417 282 $ Poids 69 % |
| 9 | 682, Place des Lilas, Amos 2026-09-09 · 923 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 428 $ Poids 67 % |
| 10 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 564 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 793 $ Poids 60 % |
| 11 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 782 $ Poids 52 % |
| 12 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 829 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 345 580 $ Poids 51 % |