312 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 90,4 m² · constr. 1945 · terrain 624,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 200 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078256112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
88057078256112800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 46 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 338 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 269 286 $ Poids 93 % |
| 2 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 599 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 285 612 $ Poids 85 % |
| 3 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 323 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 299 168 $ Poids 85 % |
| 4 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 567 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 314 209 $ Poids 82 % |
| 5 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 679 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 176 267 $ Poids 80 % |
| 6 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 401 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 451 724 $ Poids 74 % |
| 7 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 461 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 938 $ Poids 69 % |
| 8 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 628 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 343 519 $ Poids 69 % |
| 9 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 337 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 655 $ Poids 68 % |
| 10 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 727 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 351 746 $ Poids 66 % |
| 11 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 394 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 771 $ Poids 66 % |
| 12 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 472 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 344 455 $ Poids 65 % |