321 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 104,6 m² · constr. 1947 · terrain 319,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,2 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 161 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078257210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
88057078257210100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 240 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 271 291 $ Poids 91 % |
| 2 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 341 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 422 $ Poids 79 % |
| 3 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 553 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 946 $ Poids 77 % |
| 4 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 196 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 379 677 $ Poids 76 % |
| 5 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 635 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 191 515 $ Poids 66 % |
| 6 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 256 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 319 873 $ Poids 64 % |
| 7 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 672 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 313 338 $ Poids 62 % |
| 8 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 388 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 970 $ Poids 61 % |
| 9 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 515 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 304 912 $ Poids 61 % |
| 10 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 235 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 228 298 $ Poids 60 % |
| 11 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 980 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 340 587 $ Poids 59 % |
| 12 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 349 $ Poids 58 % |