322 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 85,3 m² · constr. 1992 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078257245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
88057078257245000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 60 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 315 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 195 $ Poids 93 % |
| 2 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 356 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 318 927 $ Poids 81 % |
| 3 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 366 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 065 $ Poids 81 % |
| 4 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 436 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 647 $ Poids 79 % |
| 5 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 611 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 204 451 $ Poids 75 % |
| 6 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 306 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +38 420 $ | 522 422 $ Poids 74 % |
| 7 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 721 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 635 $ Poids 74 % |
| 8 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 583 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 384 943 $ Poids 70 % |
| 9 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 552 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 607 $ Poids 69 % |
| 10 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 657 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 406 803 $ Poids 67 % |
| 11 | 731, rue des Ormes, Amos 2025-07-02 · 354 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 374 173 $ Poids 65 % |
| 12 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 848 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 434 784 $ Poids 65 % |