331 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 51,3 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 148 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078258372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
88057078258372400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 30 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, rue des Tilleuls, Amos 2026-08-28 · 837 m · Vendu 280 000 $ (4 690 $/m²) 59,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 232 302 $ Poids 48 % |
| 2 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 957 m · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 246 216 $ Poids 37 % |
| 3 | 821, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (5 436 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 258 048 $ Poids 37 % |
| 4 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 231 739 $ Poids 34 % |
| 5 | 208, rue Drouin, Amos 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (5 383 $/m²) 48,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 075 $ Poids 34 % |
| 6 | 651, avenue Létourneau, Amos 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (5 804 $/m²) 44,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 305 579 $ Poids 20 % |