341 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 83,6 m² · constr. 1990 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 230 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078258532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
88057078258532400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 59 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 353 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 079 $ Poids 93 % |
| 2 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 348 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 830 $ Poids 85 % |
| 3 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 359 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 336 470 $ Poids 85 % |
| 4 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 368 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 313 107 $ Poids 75 % |
| 5 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 559 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 200 646 $ Poids 73 % |
| 6 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 242 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 513 595 $ Poids 72 % |
| 7 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 546 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 378 231 $ Poids 69 % |
| 8 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 795 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 333 692 $ Poids 67 % |
| 9 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 602 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 399 929 $ Poids 66 % |
| 10 | 731, rue des Ormes, Amos 2025-07-02 · 282 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 367 661 $ Poids 66 % |
| 11 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 782 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 427 395 $ Poids 66 % |
| 12 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 616 m · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 207 859 $ Poids 66 % |