351 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 106,6 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 141 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078258682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
88057078258682400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 37 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 369 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 297 113 $ Poids 91 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 319 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 383 208 $ Poids 78 % |
| 3 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 521 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 355 511 $ Poids 75 % |
| 4 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 356 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 309 406 $ Poids 74 % |
| 5 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 125 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 348 422 $ Poids 67 % |
| 6 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 349 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 095 $ Poids 65 % |
| 7 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 544 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 198 612 $ Poids 65 % |
| 8 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 601 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 293 $ Poids 62 % |
| 9 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 881 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 358 811 $ Poids 61 % |
| 10 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 257 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 358 745 $ Poids 59 % |
| 11 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 632 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 284 021 $ Poids 58 % |
| 12 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 245 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 517 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 354 818 $ Poids 58 % |