361 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 136,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 215 000 $ +1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078258912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
88057078258912500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 57 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 475 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 273 254 $ Poids 89 % |
| 2 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 244 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 392 348 $ Poids 88 % |
| 3 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 166 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 568 141 $ Poids 82 % |
| 4 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 366 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 281 109 $ Poids 80 % |
| 5 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 382 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +34 218 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 332 225 $ Poids 52 % |
| 6 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 322 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +41 842 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 436 349 $ Poids 51 % |
| 7 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 622 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 384 $ Poids 48 % |
| 8 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 080 $ Poids 42 % |
| 9 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 614 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +34 634 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 325 226 $ Poids 35 % |
| 10 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 280 830 $ Poids 35 % |
| 11 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +26 992 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 375 906 $ Poids 34 % |
| 12 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 734 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 390 069 $ Poids 34 % |