311 05E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 114 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 195 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078259044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
88057078259044500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 47 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 458 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 287 964 $ Poids 88 % |
| 2 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 412 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 242 674 $ Poids 84 % |
| 3 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 440 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 396 273 $ Poids 79 % |
| 4 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 374 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 034 $ Poids 79 % |
| 5 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 610 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 920 $ Poids 69 % |
| 6 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 91 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 338 535 $ Poids 65 % |
| 7 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 148 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −32 633 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 519 084 $ Poids 65 % |
| 8 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 762 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 505 $ Poids 57 % |
| 9 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 620 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 644 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 644 $ Poids 56 % |
| 10 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 753 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 151 $ Poids 55 % |
| 11 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 483 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 737 $ Poids 54 % |
| 12 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 622 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 247 772 $ Poids 52 % |