331 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 119,7 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078260070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
88057078260070600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
297 250 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 575 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 382 470 $ Poids 83 % |
| 2 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 636 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 273 235 $ Poids 82 % |
| 3 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 630 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 273 731 $ Poids 81 % |
| 4 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 544 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 321 537 $ Poids 79 % |
| 5 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 294 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 365 562 $ Poids 77 % |
| 6 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 505 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 406 336 $ Poids 73 % |
| 7 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 572 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 254 171 $ Poids 69 % |
| 8 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 811 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 565 $ Poids 60 % |
| 9 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 571 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 204 238 $ Poids 60 % |
| 10 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 835 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 531 402 $ Poids 58 % |
| 11 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 580 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 495 821 $ Poids 56 % |
| 12 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 691 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 954 $ Poids 53 % |