346 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 80,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 673 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 206 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078260884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
88057078260884900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 51 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 719 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 549 $ Poids 76 % |
| 2 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 343 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 311 227 $ Poids 74 % |
| 3 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 170 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 305 931 $ Poids 74 % |
| 4 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 591 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 333 638 $ Poids 73 % |
| 5 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 844 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 317 255 $ Poids 70 % |
| 6 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 896 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 559 642 $ Poids 63 % |
| 7 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 299 231 $ Poids 57 % |
| 8 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 579 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 275 706 $ Poids 55 % |
| 9 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 700 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 242 911 $ Poids 55 % |
| 10 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 590 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 548 $ Poids 54 % |
| 11 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 653 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −2 009 $ | 92 593 $ Poids 53 % |
| 12 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 715 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 312 680 $ Poids 51 % |