522 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 113 m² · constr. 1965 · terrain 1 197,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 149 000 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078264578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
88057078264578500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 37 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 272 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 308 403 $ Poids 95 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 115 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 394 507 $ Poids 86 % |
| 3 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 345 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 261 825 $ Poids 84 % |
| 4 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 118 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 367 533 $ Poids 81 % |
| 5 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 638 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 755 $ Poids 68 % |
| 6 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 446 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 782 $ Poids 65 % |
| 7 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 469 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 371 162 $ Poids 62 % |
| 8 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 752 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 351 795 $ Poids 61 % |
| 9 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 227 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 322 883 $ Poids 61 % |
| 10 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 465 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 361 060 $ Poids 60 % |
| 11 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 408 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −34 794 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 516 923 $ Poids 58 % |
| 12 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 265 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 900 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 246 650 $ Poids 57 % |