631 Rue FIGUERY · Amos
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 132,2 m² · constr. 2012 · terrain 642,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 277 500 $ -9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078264948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
88057078264948300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 61 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 228 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 328 103 $ Poids 97 % |
| 2 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 144 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 403 882 $ Poids 95 % |
| 3 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 382 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 216 $ Poids 86 % |
| 4 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 432 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 670 016 $ Poids 79 % |
| 5 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 309 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 318 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 975 $ Poids 62 % |
| 6 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 152 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 305 $ Poids 61 % |
| 7 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 676 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 138 $ Poids 52 % |
| 8 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 151 $ Poids 50 % |
| 9 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 763 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 608 $ Poids 50 % |
| 10 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 409 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 361 766 $ Poids 44 % |
| 11 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 873 $ Poids 42 % |
| 12 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 985 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 460 $ Poids 40 % |