552-554 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 184,1 m² · constr. 1925 · terrain 1 404,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078265537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
88057078265537600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 73 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 497 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 379 709 $ Poids 77 % |
| 2 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 856 m · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 896 $ Poids 69 % |
| 3 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 856 m · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 189 $ Poids 50 % |
| 4 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 284 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 914 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 326 464 $ Poids 28 % |
| 5 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 66 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 978 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 406 078 $ Poids 20 % |
| 6 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 335 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +118 861 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 670 578 $ Poids 20 % |
| 7 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 402 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 481 659 $ Poids 18 % |
| 8 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 330 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 225 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 310 225 $ Poids 16 % |
| 9 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +65 788 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 427 341 $ Poids 11 % |
| 10 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 126 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −79 914 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 512 341 $ Poids 10 % |
| 11 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 130 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 494 257 $ Poids 8 % |
| 12 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 325 531 $ Poids 8 % |