372 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 89,2 m² · constr. 1965 · terrain 313,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 128 500 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078267006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
88057078267006300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 33 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 295 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 284 106 $ Poids 92 % |
| 2 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 391 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 327 469 $ Poids 85 % |
| 3 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 537 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 181 909 $ Poids 85 % |
| 4 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 478 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 326 350 $ Poids 83 % |
| 5 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 738 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 315 035 $ Poids 78 % |
| 6 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 241 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 471 283 $ Poids 78 % |
| 7 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 506 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 346 326 $ Poids 73 % |
| 8 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 583 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 366 978 $ Poids 72 % |
| 9 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 310 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 331 372 $ Poids 72 % |
| 10 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 291 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 488 $ Poids 71 % |
| 11 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 391 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 310 226 $ Poids 70 % |
| 12 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 176 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 340 917 $ Poids 69 % |