662 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 109,2 m² · constr. 1974 · terrain 874,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 186 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078268504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
88057078268504000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 48 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 428 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 316 471 $ Poids 91 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 350 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 798 $ Poids 80 % |
| 3 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 420 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 269 801 $ Poids 72 % |
| 4 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 447 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 380 207 $ Poids 71 % |
| 5 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 308 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 417 $ Poids 69 % |
| 6 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 119 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 369 857 $ Poids 68 % |
| 7 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 267 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 371 090 $ Poids 67 % |
| 8 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 682 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 325 $ Poids 63 % |
| 9 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 575 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 580 $ Poids 61 % |
| 10 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 462 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 212 294 $ Poids 61 % |
| 11 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 676 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 371 485 $ Poids 61 % |
| 12 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 800 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 383 587 $ Poids 60 % |