732-734 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 127,1 m² · constr. 1957 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078269458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
88057078269458900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 71 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 412 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 373 276 $ Poids 92 % |
| 2 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 524 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 266 514 $ Poids 87 % |
| 3 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 277 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 547 395 $ Poids 83 % |
| 4 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 576 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 262 478 $ Poids 82 % |
| 5 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 551 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 289 $ Poids 66 % |
| 6 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 493 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 419 401 $ Poids 64 % |
| 7 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 750 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 192 $ Poids 56 % |
| 8 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 615 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 369 779 $ Poids 50 % |
| 9 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 65 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 369 053 $ Poids 48 % |
| 10 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 679 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 312 084 $ Poids 45 % |
| 11 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 308 772 $ Poids 45 % |
| 12 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 820 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +35 057 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 476 792 $ Poids 43 % |