691 Rue CÈDRES · Amos
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 112,6 m² · constr. 1975 · terrain 560,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 375 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078269863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
88057078269863600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 85 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 527 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 322 379 $ Poids 87 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 452 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 393 801 $ Poids 79 % |
| 3 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 511 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 274 886 $ Poids 78 % |
| 4 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 369 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 375 938 $ Poids 75 % |
| 5 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 91 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 376 470 $ Poids 66 % |
| 6 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 598 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 378 562 $ Poids 63 % |
| 7 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 454 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 008 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 388 408 $ Poids 63 % |
| 8 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 757 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 288 $ Poids 63 % |
| 9 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 612 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 234 $ Poids 60 % |
| 10 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 368 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 956 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 337 481 $ Poids 60 % |
| 11 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 285 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −35 658 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 535 588 $ Poids 59 % |
| 12 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 794 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 478 559 $ Poids 58 % |