607 Rue FIGUERY · Amos
Valeur estimée
2 517 900 $
Unifamiliale · constr. 2015 · terrain 3 947,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 32
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 947,9 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 980 000 $
Rôle antérieur 4 820 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078275163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 000 $
Valeur bâtiment
5 555 000 $
Rôle antérieur
4 820 000 $
ID provincial
88057078275163100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +754 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 100 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 139 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 394 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 152 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 209 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 329 450 $ Poids 68 % |
| 4 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 271 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 303 145 $ Poids 66 % |
| 5 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 333 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 65 % |
| 6 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 395 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 396 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 538 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 500 $ Poids 61 % |
| 9 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 551 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 346 $ Poids 60 % |
| 10 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 549 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 220 $ Poids 60 % |
| 11 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 175 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 440 392 $ Poids 59 % |
| 12 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 590 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 217 800 $ Poids 59 % |