442 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 114,5 m² · constr. 1987 · terrain 935,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078277493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
88057078277493700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
297 250 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 70 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 432 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 770 $ Poids 89 % |
| 2 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 455 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 773 $ Poids 83 % |
| 3 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 225 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 378 647 $ Poids 83 % |
| 4 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 309 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 397 155 $ Poids 83 % |
| 5 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 434 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 299 410 $ Poids 65 % |
| 6 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 744 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 503 $ Poids 64 % |
| 7 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 335 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −31 552 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 573 175 $ Poids 64 % |
| 8 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 259 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 272 $ Poids 63 % |
| 9 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 327 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 586 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 413 586 $ Poids 62 % |
| 10 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 307 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 272 294 $ Poids 61 % |
| 11 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 660 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 402 538 $ Poids 61 % |
| 12 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 165 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 052 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 358 877 $ Poids 58 % |