441 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 154 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078278530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
88057078278530500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 221 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 311 100 $ Poids 98 % |
| 2 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 338 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 358 034 $ Poids 94 % |
| 3 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 381 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 503 $ Poids 92 % |
| 4 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 728 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 361 628 $ Poids 77 % |
| 5 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 132 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 511 811 $ Poids 77 % |
| 6 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 285 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 75 % |
| 7 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 429 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 398 540 $ Poids 75 % |
| 8 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 348 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 377 076 $ Poids 74 % |
| 9 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 810 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 343 125 $ Poids 74 % |
| 10 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 130 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 370 625 $ Poids 72 % |
| 11 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 816 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 390 510 $ Poids 71 % |
| 12 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 547 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 355 358 $ Poids 71 % |