532 Rue FIGUERY · Amos
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 121,3 m² · constr. 1990 · terrain 178,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,4 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 192 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078284528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
88057078284528300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 45 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 281 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 388 342 $ Poids 94 % |
| 2 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 536 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 242 $ Poids 88 % |
| 3 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 70 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge −1 497 $ | 284 419 $ Poids 84 % |
| 4 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 466 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 685 $ Poids 79 % |
| 5 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 309 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 409 161 $ Poids 77 % |
| 6 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 544 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 596 240 $ Poids 71 % |
| 7 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 252 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 313 294 $ Poids 62 % |
| 8 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 832 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 431 $ Poids 59 % |
| 9 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 829 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 897 $ Poids 58 % |
| 10 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 306 402 $ Poids 53 % |
| 11 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 804 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 418 442 $ Poids 51 % |
| 12 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 529 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 300 $ Poids 50 % |