561 Rue FIGUERY · Amos
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 133,8 m² · constr. 1993 · terrain 417,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 217 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078285072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
88057078285072900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 60 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 123 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 302 944 $ Poids 98 % |
| 2 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 225 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 406 163 $ Poids 92 % |
| 3 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 486 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 973 $ Poids 81 % |
| 4 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 481 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 631 624 $ Poids 77 % |
| 5 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 264 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +36 722 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 433 224 $ Poids 57 % |
| 6 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 422 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 073 $ Poids 56 % |
| 7 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 784 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 003 $ Poids 47 % |
| 8 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 848 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 767 $ Poids 45 % |
| 9 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 325 222 $ Poids 44 % |
| 10 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 299 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 334 981 $ Poids 44 % |
| 11 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 422 803 $ Poids 37 % |
| 12 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 787 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +34 624 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 443 276 $ Poids 37 % |