502 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 130,1 m² · constr. 1973 · terrain 665,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078286494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
88057078286494500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 65 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 177 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 268 841 $ Poids 97 % |
| 2 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 269 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 400 888 $ Poids 95 % |
| 3 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 530 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 291 409 $ Poids 84 % |
| 4 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 458 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 567 828 $ Poids 79 % |
| 5 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 335 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 424 697 $ Poids 62 % |
| 6 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 484 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 342 422 $ Poids 62 % |
| 7 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 828 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 690 $ Poids 50 % |
| 8 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 300 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 191 $ Poids 49 % |
| 9 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 971 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 387 473 $ Poids 45 % |
| 10 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 666 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 402 479 $ Poids 45 % |
| 11 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 292 894 $ Poids 42 % |
| 12 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 393 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 399 077 $ Poids 41 % |