562 Rue DUVERNY · Amos
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 204 500 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078286500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
88057078286500600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 56 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 1 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 243 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 350 834 $ Poids 97 % |
| 3 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 451 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 195 543 $ Poids 90 % |
| 4 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 664 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 336 825 $ Poids 81 % |
| 5 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 753 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 390 510 $ Poids 75 % |
| 6 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 351 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 370 236 $ Poids 74 % |
| 7 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 786 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 354 388 $ Poids 74 % |
| 8 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 341 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 502 771 $ Poids 73 % |
| 9 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 501 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 391 500 $ Poids 73 % |
| 10 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 506 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 353 979 $ Poids 70 % |
| 11 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 351 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 925 $ Poids 69 % |
| 12 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 253 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 381 410 $ Poids 68 % |