511 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 91 m² · constr. 1971 · terrain 680,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078286669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
88057078286669500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 50 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 92 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 296 189 $ Poids 98 % |
| 2 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 208 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 340 539 $ Poids 94 % |
| 3 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 368 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 189 781 $ Poids 93 % |
| 4 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 281 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 360 071 $ Poids 79 % |
| 5 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 751 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 327 600 $ Poids 78 % |
| 6 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 418 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 381 090 $ Poids 77 % |
| 7 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 260 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 489 404 $ Poids 77 % |
| 8 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 709 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 344 091 $ Poids 74 % |
| 9 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 651 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 407 609 $ Poids 73 % |
| 10 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 658 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 339 918 $ Poids 72 % |
| 11 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 715 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 384 607 $ Poids 72 % |
| 12 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 163 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 370 793 $ Poids 71 % |