521-525 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 109,3 m² · constr. 1973 · terrain 680,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078286859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
88057078286859600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 534 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 315 152 $ Poids 87 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 389 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 975 $ Poids 79 % |
| 3 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 190 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 378 595 $ Poids 76 % |
| 4 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 97 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 329 055 $ Poids 71 % |
| 5 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 303 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 717 $ Poids 68 % |
| 6 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 698 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 156 $ Poids 68 % |
| 7 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 573 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 268 561 $ Poids 67 % |
| 8 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 318 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 371 233 $ Poids 66 % |
| 9 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 696 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 381 964 $ Poids 64 % |
| 10 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 382 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 368 404 $ Poids 64 % |
| 11 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 357 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 211 411 $ Poids 63 % |
| 12 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 605 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 369 891 $ Poids 63 % |