472 Rue ÉRABLES · Amos
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 97,5 m² · constr. 1974 · terrain 921,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 258 500 $ +5.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078289189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
88057078289189800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 394 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 358 177 $ Poids 93 % |
| 2 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 270 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 199 731 $ Poids 91 % |
| 3 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 394 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 354 $ Poids 91 % |
| 4 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 583 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 361 687 $ Poids 85 % |
| 5 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 771 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 399 365 $ Poids 76 % |
| 6 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 187 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 360 854 $ Poids 75 % |
| 7 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 304 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 399 195 $ Poids 72 % |
| 8 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 79 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 512 653 $ Poids 71 % |
| 9 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 466 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 427 147 $ Poids 69 % |
| 10 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 155 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 957 $ Poids 69 % |
| 11 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 316 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 377 789 $ Poids 68 % |
| 12 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 356 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 383 892 $ Poids 68 % |