01E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
193 700 $
Terrain · terrain 15 634,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 634,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
75 500 $
Rôle antérieur 87 000 $ -13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078294534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
88057078294534300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 19 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Jay-Copper, Amos 2026-06-03 · 972 m · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 248 $ Poids 45 % |
| 2 | 1011, rue Jay-Copper, Amos 2026-08-07 · 993 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 960, rue Jay-Cooper, Amos 2026-01-16 · 891 m · Vendu 99 500 $ Ajust. marché +9 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 709 $ Poids 44 % |
| 4 | 232, rue Principale Nord, Amos 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 41 % |
| 5 | 190-194, rue Principale Sud, Amos 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 40 % |
| 6 | 980, rue Jay-Cooper, Amos 2025-08-28 · 918 m · Vendu 99 500 $ Ajust. marché +8 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 716 $ Poids 36 % |
| 7 | 534, Rue Figuery, Amos 2024-12-06 · 111 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 31 % |
| 8 | 418, rue Figuery, Amos 2024-11-06 · 127 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 916 $ Poids 29 % |
| 9 | 701, 1re Avenue Est, Amos 2024-10-31 · 246 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 681 $ Poids 28 % |
| 10 | 691, rue des Sapins, Amos 2024-12-09 · 582 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 27 % |
| 11 | 771, rue des Pins, Amos 2024-11-21 · 492 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 866 $ Poids 27 % |
| 12 | 552, 3e avenue Est, Amos 2024-10-16 · 200 m · Vendu 291 000 $ Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 708 $ Poids 27 % |