472 Rue FIGUERY · Amos
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 130,7 m² · constr. 1988 · terrain 563,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 254 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078294748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
88057078294748500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
297 250 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 70 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 52 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −4 492 $ | 291 977 $ Poids 98 % |
| 2 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 397 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 401 744 $ Poids 91 % |
| 3 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 656 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 568 $ Poids 78 % |
| 4 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 643 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 975 $ Poids 72 % |
| 5 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 430 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +31 249 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 425 756 $ Poids 59 % |
| 6 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 588 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 009 $ Poids 58 % |
| 7 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 130 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 323 112 $ Poids 50 % |
| 8 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 898 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 583 $ Poids 47 % |
| 9 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 953 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 389 $ Poids 45 % |
| 10 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 314 596 $ Poids 44 % |
| 11 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 753 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 767 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 429 669 $ Poids 41 % |
| 12 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 825 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +42 352 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 544 162 $ Poids 38 % |