542 Rue DALQUIER · Amos
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 107,3 m² · constr. 2011 · terrain 657,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078295266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
88057078295266300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 79 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 544 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 330 $ Poids 85 % |
| 2 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 200 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 029 $ Poids 81 % |
| 3 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 387 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 422 349 $ Poids 77 % |
| 4 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 88 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 821 $ Poids 77 % |
| 5 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 694 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 461 665 $ Poids 71 % |
| 6 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 193 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 326 154 $ Poids 68 % |
| 7 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 454 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 234 014 $ Poids 66 % |
| 8 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 772 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 418 041 $ Poids 65 % |
| 9 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 603 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 279 864 $ Poids 61 % |
| 10 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 505 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 655 $ Poids 60 % |
| 11 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 339 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 519 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 368 381 $ Poids 59 % |
| 12 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 792 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 525 669 $ Poids 59 % |