522 Rue DALQUIER · Amos
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 108 m² · constr. 2010 · terrain 525,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 234 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078295646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
88057078295646500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 581 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 248 $ Poids 84 % |
| 2 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 173 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 347 $ Poids 80 % |
| 3 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 424 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 421 590 $ Poids 77 % |
| 4 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 122 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 962 $ Poids 75 % |
| 5 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 660 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 461 029 $ Poids 71 % |
| 6 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 160 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 325 587 $ Poids 69 % |
| 7 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 751 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 419 351 $ Poids 65 % |
| 8 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 442 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 234 765 $ Poids 64 % |
| 9 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 640 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 280 633 $ Poids 61 % |
| 10 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 376 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 521 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 369 379 $ Poids 60 % |
| 11 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 530 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 687 $ Poids 60 % |
| 12 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 767 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 527 087 $ Poids 60 % |