461 Rue FIGUERY · Amos
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 93,6 m² · constr. 1995 · terrain 563,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 222 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078295923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
88057078295923400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 159 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 184 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 388 634 $ Poids 98 % |
| 3 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 465 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 216 333 $ Poids 89 % |
| 4 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 691 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 000 $ Poids 80 % |
| 5 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 648 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 394 960 $ Poids 80 % |
| 6 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 763 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 392 398 $ Poids 75 % |
| 7 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 336 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 406 146 $ Poids 74 % |
| 8 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 509 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 428 460 $ Poids 72 % |
| 9 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 460 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 550 231 $ Poids 70 % |
| 10 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 316 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 419 105 $ Poids 67 % |
| 11 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 746 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 458 174 $ Poids 66 % |
| 12 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 489 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 425 $ Poids 65 % |