561-565 Rue DALQUIER · Amos
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 101,1 m² · constr. 1974 · terrain 864 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078296311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
88057078296311200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 71 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 168 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 364 956 $ Poids 94 % |
| 2 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 81 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 220 $ Poids 91 % |
| 3 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 409 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 203 596 $ Poids 81 % |
| 4 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 674 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 538 $ Poids 80 % |
| 5 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 731 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 368 426 $ Poids 76 % |
| 6 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 555 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 305 852 $ Poids 75 % |
| 7 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 713 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 349 806 $ Poids 68 % |
| 8 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 400 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 373 498 $ Poids 64 % |
| 9 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 539 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 367 200 $ Poids 63 % |
| 10 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 294 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +24 788 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 384 761 $ Poids 61 % |
| 11 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 456 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 406 298 $ Poids 61 % |
| 12 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 390 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 448 $ Poids 61 % |