652 Rue CHÊNES · Amos
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 233 500 $ +2.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078298026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
88057078298026200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 60 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 225 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 779 $ Poids 95 % |
| 2 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 262 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 303 931 $ Poids 93 % |
| 3 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 238 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 349 750 $ Poids 90 % |
| 4 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 274 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 389 858 $ Poids 81 % |
| 5 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 197 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 368 556 $ Poids 81 % |
| 6 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 495 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 416 881 $ Poids 81 % |
| 7 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 153 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 500 663 $ Poids 79 % |
| 8 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 574 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 353 392 $ Poids 76 % |
| 9 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 124 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 488 $ Poids 74 % |
| 10 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 701 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 347 294 $ Poids 74 % |
| 11 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 645 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 339 317 $ Poids 73 % |
| 12 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 35 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 379 736 $ Poids 72 % |