771 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 107 m² · constr. 1991 · terrain 568,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078300657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
88057078300657000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 650 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 937 $ Poids 80 % |
| 2 | 2, avenue Aiguebelle, Amos 2026-08-28 · 734 m · Vendu 245 000 $ (2 369 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 227 215 $ Poids 77 % |
| 3 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 782 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 021 $ Poids 72 % |
| 4 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 809 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 632 $ Poids 72 % |
| 5 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 502 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 760 $ Poids 66 % |
| 6 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 738 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 383 914 $ Poids 65 % |
| 7 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 935 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 241 734 $ Poids 64 % |
| 8 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 557 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 279 535 $ Poids 61 % |
| 9 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 544 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 212 $ Poids 60 % |
| 10 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 679 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 254 998 $ Poids 59 % |
| 11 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 683 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 258 434 $ Poids 59 % |
| 12 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 682 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 273 387 $ Poids 56 % |