32 Boulevard MGR DESMARAIS · Amos
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 100,6 m² · constr. 1949 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 227 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078301100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
88057078301100600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 45 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, avenue Aiguebelle, Amos 2026-08-28 · 675 m · Vendu 245 000 $ (2 369 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 217 183 $ Poids 81 % |
| 2 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 745 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 682 $ Poids 78 % |
| 3 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 616 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 222 569 $ Poids 74 % |
| 4 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 619 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 471 $ Poids 72 % |
| 5 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 769 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 898 $ Poids 69 % |
| 6 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 709 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 268 947 $ Poids 67 % |
| 7 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 870 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 234 048 $ Poids 63 % |
| 8 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 743 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 342 $ Poids 63 % |
| 9 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 975 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 285 905 $ Poids 61 % |
| 10 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 634 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 918 $ Poids 60 % |
| 11 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 671 $ Poids 57 % |
| 12 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 673 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 302 452 $ Poids 57 % |