72 Boulevard MGR DESMARAIS · Amos
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 112,1 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 268 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078301631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
88057078301631700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 693 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 314 473 $ Poids 79 % |
| 2 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 601 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 267 587 $ Poids 73 % |
| 3 | 2, avenue Aiguebelle, Amos 2026-08-28 · 694 m · Vendu 245 000 $ (2 369 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 807 $ Poids 73 % |
| 4 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 550 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 705 $ Poids 70 % |
| 5 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 814 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 072 $ Poids 67 % |
| 6 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 778 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 764 $ Poids 67 % |
| 7 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 776 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 392 918 $ Poids 66 % |
| 8 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 909 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 247 859 $ Poids 63 % |
| 9 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 652 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 253 071 $ Poids 62 % |
| 10 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 750 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 375 225 $ Poids 61 % |
| 11 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 716 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 309 617 $ Poids 61 % |
| 12 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 557 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 367 733 $ Poids 58 % |