72 08E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 105,4 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 222 500 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078302692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
88057078302692900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 49 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 8e Avenue Est, Amos 2026-10-06 · 1 m · Vendu 420 000 $ (3 985 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2, avenue Aiguebelle, Amos 2026-08-28 · 610 m · Vendu 245 000 $ (2 369 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 222 869 $ Poids 84 % |
| 3 | 105, avenue Aiguebelle, Amos 2026-09-09 · 748 m · Vendu 210 000 $ (2 004 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 206 401 $ Poids 77 % |
| 4 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 720 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 395 $ Poids 77 % |
| 5 | 191, 4e avenue Est, Amos 2026-10-02 · 472 m · Vendu 375 000 $ (3 194 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 363 335 $ Poids 73 % |
| 6 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 791 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 301 339 $ Poids 70 % |
| 7 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 862 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 239 812 $ Poids 66 % |
| 8 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 576 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 228 621 $ Poids 64 % |
| 9 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 900 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 240 $ Poids 64 % |
| 10 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 593 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 368 $ Poids 62 % |
| 11 | 582-584, rue Dalquier, Amos 2026-09-04 · 999 m · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 327 770 $ Poids 60 % |
| 12 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 661 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 894 $ Poids 55 % |