861 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 189,5 m² · constr. 1955 · terrain 3 608,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 608,2 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 336 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078303434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
88057078303434500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 959 m · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 052 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 489 010 $ Poids 58 % |
| 2 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 795 $ Poids 52 % |
| 3 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 385 444 $ Poids 49 % |
| 4 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 322 $ Poids 37 % |
| 5 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 368 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 868 $ Poids 17 % |
| 6 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 651 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +130 531 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 682 248 $ Poids 14 % |
| 7 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 976 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 332 526 $ Poids 12 % |
| 8 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 487 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +69 051 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 339 635 $ Poids 12 % |
| 9 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +134 409 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 818 866 $ Poids 11 % |
| 10 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 942 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 457 725 $ Poids 11 % |
| 11 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 909 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −73 474 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 596 652 $ Poids 11 % |
| 12 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 824 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 326 700 $ Poids 10 % |