1420 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 75,8 m² · constr. 1962 · terrain 2 023,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 164 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078319705800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
88057078319705800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 38 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 482 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 923 $ Poids 79 % |
| 2 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 844 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 211 700 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 922 m · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +15 088 $ | 195 740 $ Poids 67 % |
| 4 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 280 363 $ Poids 61 % |
| 5 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 630 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 238 361 $ Poids 59 % |
| 6 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 416 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 297 447 $ Poids 58 % |
| 7 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 154 794 $ Poids 52 % |
| 8 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 217 878 $ Poids 50 % |
| 9 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 695 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 180 857 $ Poids 45 % |
| 10 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 298 332 $ Poids 44 % |
| 11 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 321 410 $ Poids 44 % |
| 12 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 349 213 $ Poids 42 % |