752 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 107,9 m² · constr. 1971 · terrain 901,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 231 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078360455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
88057078360455100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 606 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 310 417 $ Poids 83 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 554 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 503 $ Poids 73 % |
| 3 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 554 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 372 359 $ Poids 71 % |
| 4 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 489 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 323 724 $ Poids 68 % |
| 5 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 116 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 363 139 $ Poids 67 % |
| 6 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 734 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 375 724 $ Poids 65 % |
| 7 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 445 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 207 928 $ Poids 64 % |
| 8 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 574 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 264 323 $ Poids 63 % |
| 9 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 597 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 364 198 $ Poids 62 % |
| 10 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 19 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 374 237 $ Poids 59 % |
| 11 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 950 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 977 $ Poids 58 % |
| 12 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 809 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 460 135 $ Poids 58 % |