792 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 98,8 m² · constr. 1968 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 217 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078361442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
88057078361442700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 57 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 463 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 195 187 $ Poids 84 % |
| 2 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 606 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 349 825 $ Poids 83 % |
| 3 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 560 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 304 322 $ Poids 83 % |
| 4 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 724 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 353 261 $ Poids 78 % |
| 5 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 57 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 353 245 $ Poids 74 % |
| 6 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 227 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 502 386 $ Poids 67 % |
| 7 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 214 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 363 251 $ Poids 67 % |
| 8 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 345 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −12 145 $ | 375 929 $ Poids 66 % |
| 9 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 972 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 402 316 $ Poids 65 % |
| 10 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 486 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 391 200 $ Poids 65 % |
| 11 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 675 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 294 137 $ Poids 64 % |
| 12 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 579 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 418 679 $ Poids 63 % |