412 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 71,3 m² · constr. 1972 · terrain 632,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 188 500 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078361826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
88057078361826200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 44 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 76 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 571 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 708 m · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 192 946 $ Poids 79 % |
| 3 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 473 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 257 420 $ Poids 78 % |
| 4 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 172 m · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 294 712 $ Poids 76 % |
| 5 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 744 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 157 388 $ Poids 75 % |
| 6 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 313 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 354 399 $ Poids 74 % |
| 7 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 433 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 233 297 $ Poids 73 % |
| 8 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 525 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 296 158 $ Poids 68 % |
| 9 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 214 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 038 $ Poids 65 % |
| 10 | 541, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-01 · 232 m · Vendu 305 000 $ (3 925 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 624 $ Poids 62 % |
| 11 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 367 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +9 957 $ | 317 682 $ Poids 62 % |
| 12 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 631 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 305 334 $ Poids 53 % |