781 Rue CÈDRES · Amos
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 97,4 m² · constr. 1972 · terrain 563,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 290 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078361830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
88057078361830600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 77 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 421 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 197 644 $ Poids 87 % |
| 2 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 565 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 354 389 $ Poids 86 % |
| 3 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 528 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 308 141 $ Poids 86 % |
| 4 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 688 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 357 880 $ Poids 80 % |
| 5 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 53 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 357 377 $ Poids 76 % |
| 6 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 190 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 507 879 $ Poids 70 % |
| 7 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 190 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 367 426 $ Poids 69 % |
| 8 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 444 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 395 478 $ Poids 69 % |
| 9 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 330 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 380 234 $ Poids 69 % |
| 10 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 929 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 399 138 $ Poids 68 % |
| 11 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 546 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 423 183 $ Poids 67 % |
| 12 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 486 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 374 176 $ Poids 65 % |