872 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 130,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 497,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 497,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 258 500 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078362398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
88057078362398600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 75 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 708 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 400 888 $ Poids 79 % |
| 2 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 512 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 565 038 $ Poids 77 % |
| 3 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 778 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 290 059 $ Poids 73 % |
| 4 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 851 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −28 452 $ | 267 343 $ Poids 71 % |
| 5 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 823 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 340 972 $ Poids 51 % |
| 6 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 786 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 424 697 $ Poids 50 % |
| 7 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 593 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 400 729 $ Poids 46 % |
| 8 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 945 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 690 $ Poids 45 % |
| 9 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 276 319 $ Poids 43 % |
| 10 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 343 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 397 477 $ Poids 41 % |
| 11 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 818 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +41 136 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 507 346 $ Poids 39 % |
| 12 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 333 243 $ Poids 38 % |