851 Rue MERISIERS · Amos
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 109,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 208,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 303 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078362766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
88057078362766000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 82 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 809 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 316 602 $ Poids 74 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 762 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 975 $ Poids 66 % |
| 3 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 321 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 370 004 $ Poids 65 % |
| 4 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 549 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 371 641 $ Poids 65 % |
| 5 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 688 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 383 774 $ Poids 65 % |
| 6 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 683 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 380 395 $ Poids 63 % |
| 7 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 487 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 212 401 $ Poids 60 % |
| 8 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 774 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 469 647 $ Poids 60 % |
| 9 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 769 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 269 911 $ Poids 60 % |
| 10 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 673 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 580 $ Poids 59 % |
| 11 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 682 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 371 233 $ Poids 56 % |
| 12 | 2, avenue Aiguebelle, Amos 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 369 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 227 490 $ Poids 56 % |