731 Rue ORMES · Amos
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 84,7 m² · constr. 1973 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 222 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078370670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
88057078370670900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 56 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 117 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 313 483 $ Poids 87 % |
| 2 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 297 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 923 $ Poids 84 % |
| 3 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 321 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 184 997 $ Poids 83 % |
| 4 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 617 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 331 420 $ Poids 83 % |
| 5 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 504 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 397 875 $ Poids 79 % |
| 6 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 412 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 288 974 $ Poids 78 % |
| 7 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 708 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 322 233 $ Poids 77 % |
| 8 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 73 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 477 962 $ Poids 76 % |
| 9 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 354 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 372 179 $ Poids 76 % |
| 10 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 366 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 351 291 $ Poids 75 % |
| 11 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 437 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 332 277 $ Poids 70 % |
| 12 | 731, rue des Ormes, Amos 2025-07-02 · 1 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 69 % |